不動産取引時の水害リスクに係る重要事項説明について

　不動産取引時において、重要事項説明の対象項目として、水防法（昭和24年法律第193号）の規定に基づき作成されたハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけることとする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令が令和2年7月17日に公布され、令和2年8月28日より施行されました。

水防法に基づく浸水想定区域図等について
水防法に基づき、半田市は洪水、雨水出水（内水）及び高潮に関する浸水想定区域図等を作成・公表しています。

半田市における作成状況

区分	作成有無	公表形態	備考
洪水	有	水災害ハザードマップ	洪水浸水想定区域
雨水出水（内水）	有	雨水出水浸水想定区域図	雨水出水浸水想定区域
高潮	有	水災害ハザードマップ	高潮浸水想定区域

水災害ハザードマップは冊子として市民向けに配布しており、主に転入手続きの際に市民課窓口で配布しています。また、市ホームページにおいてPDF版を公開しており、事業者の方はPDF版をご利用いただけます。
雨水出水（内水）浸水想定区域図は、市ホームページにてPDFを公開しています。

津波災害警戒区域については、水防法に基づくハザードマップの対象外ですが、参考情報として愛知県が公表する「マップあいち」により確認することができます。

確認方法

• 水災害ハザードマップ（洪水・高潮）
• 雨水出水浸水想定区域図（内水）
• マップあいち　水害情報マップ（外部リンク）

よくある質問

該当の宅地建物が高潮浸水想定区域であるか知りたい。

以下の愛知県ホームページで、高潮浸水想定区域の概要、公表図面等を確認することができます。

「マップあいち 高潮浸水マップ」では、住所検索等により高潮浸水想定区域を確認することができます。

• マップあいち 高潮浸水マップ（外部リンク）

該当の宅地建物が雨水出水（内水）浸水想定区域であるか知りたい。

以下のリンクから確認することができます。

• 雨水出水浸水想定区域図　（上下水道工務課）

該当の宅地建物が洪水浸水想定区域であるか知りたい。

以下の愛知県ホームページで、洪水浸水想定区域の概要、洪水浸水想定区域の公示に係る図書等を確認することができます。

「マップあいち 水害情報マップ」では、住所検索等により洪水浸水想定区域を確認することができます。

• マップあいち 水害情報マップ（外部リンク）

該当の宅地建物が津波災害警戒区域であるか知りたい。

以下の愛知県ホームページで、津波災害警戒区域の公示に係る図書等を確認することができます。

なお、半田市では津波災害特別警戒区域の指定はありません。

「マップあいち 津波災害情報マップ」では、住所検索等により津波災害警戒区域を確認することができます。

• マップあいち 津波災害情報マップ（外部リンク）

浸水実績を確認したい。

過去の水害における浸水実績をもとに「浸水実績図」を作成しております。

「マップあいち 水害情報マップ」では、住所検索等により過去の浸水実績を確認することができます。

• 各種マップ（浸水実績図）
• マップあいち 水害情報マップ（外部リンク）