マンション管理適正化推進計画

マンション管理適正化推進計画について

「マンションの管理の適正化の推進に関する法律の一部を改正する法律」が令和4年（2022年）4月1日に施行されたことに伴い、本市においてマンションの管理適正化対策を推進するため、半田市マンション管理適正化推進計画を策定しました。

• 半田市マンション管理適正化推進計画 （PDF 323.8KB）

マンション管理認定制度について

半田市では、令和4年7月1日から、管理計画が一定の基準を満たすマンションを認定する管理計画認定制度を開始しました。

この認定を受けることで、以下のようなメリットが期待されます。

• 適正に管理されたマンションとして市場において評価される。
• 適正に管理されたマンションが存在することで、立地している地域価値の維持向上につながる。
• 区分所有者の管理への意識が高く保たれ、管理水準を維持向上しやすくなる。
• 住宅金融支援機構のフラット35や、共用部分のリフォーム融資の金利の引下げ等。

制度の詳細については、国土交通省のホームページ及び公益財団法人マンション管理センターのホームページをご参照ください。

認定対象と認定期間

認定対象は半田市内の分譲マンションで、認定期間は5年間です。

5年経過後は更新手続きが必要となり、更新手続きは申請手続きと同様です。

また、長期修繕計画、修繕資金計画等を変更した場合は、変更申請が必要です。

管理計画の認定基準

半田市マンション管理適正化指針により、管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等を基準として定めています。

国のマンション管理適正化指針及び愛知県町村区域内マンション管理適正化指針と同内容としています。

• 認定基準 （PDF 435.3KB）

申請方法

以下のいずれかで申請してください。

1.管理計画認定手続き支援サービスを利用して申請

マンション管理センターの電子システムを利用し、オンライン申請ができます。

マンション管理士等の事前確認（市独自の認定基準以外）を受けた後、「表明保証書」を郵送またはファクスにより建築課へ提出してください。

手数料

無料

2.市の窓口で直接申請

マンション管理士の事前確認を行わず、市の窓口で直接申請できます。

市独自の認定基準への適合を示す「表明保証書」も添付してください。

手数料

42,100円/長期修繕計画1件

注）長期修繕計画が2件以上の場合、42,100円に1を超える長期修繕計画の数に22,500円を乗じて得た金額を加算した金額となります。

計算例）計画数が3件の場合、42,100円+（2×22,500円）=87,100円

申請様式

• 認定申請書 （Word 18.2KB）
• 認定更新申請書 （Word 18.3KB）
• 変更認定申請書 （Word 14.9KB）
• 表明保証書 （Word 22.3KB）
• 申請取下げ届 （Word 22.2KB）

マンション管理推進協議会について

分譲マンションの管理組合等を支援するため、愛知県始め関係団体とマンション管理推進協議会を設け、マンション管理についての情報提供、相談事業等を実施しています。

マンション管理セミナー等のお知らせ

分譲マンションにお住まいの方や購入をお考えの方に、「マンションを管理する」とはどのようなことかをご理解いただくための講座や、セミナー等を毎年開催しています。

参加は無料ですが、事前に申込が必要です。

セミナー等の開催日時、概要及び申込方法については、以下のページをご覧下さい。

• マンション管理推進協議会ホームページのセミナー等のお知らせ（外部リンク）

マンション再生セミナー・相談会（令和5年10月15日（日曜））

分譲マンションの理事長・管理組合役員・区分所有者・居住者の方などを対象に、改修、建替えなどのマンションの将来について考え始めていただくことを目的としたセミナー・相談会が開催されます。名古屋市外の方も相談会も含めて参加が可能です。ぜひご参加ください。

詳細は、下記ちらしをご覧ください。

• マンション再生セミナー・相談会ちらし （PDF 889.9KB）

外部リンク

• 国土交通省：マンション管理について（外部リンク）
• 公益財団法人マンション管理センター（外部リンク）
• マンション管理推進協議会（外部リンク）